逢甲西屯全新未住  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中南區房價西屯潮尚居｜稀有釋出｜全新未住｜三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：49.75 萬/坪
地址：台中市西屯區黎明路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潮尚居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.216 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.908 坪
附屬建物面積：1.385 坪
共同使用：23.923 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在區域定位上屬於「高機能的自住型宅邸」，綜合考量後，我認為對於有購置中大型住宅需求的家庭而言，值得列入優先考察。

主要理由如下：首先，台中西屯黎明路三段的地理位置極為關鍵，緊鄰七期與水湳新興發展區，兼具現有商圈的便利性與未來增值潛力。其次，價格方面，近 50 萬單價在新成屋且含車位的條件下，符合該地段的市場行情，並非溢價過高的物件。最後，「全新未住」的狀態極大降低了入住後的維護成本與裝修風險，對於重視生活品質的買家來說是一大加分。

建議在決定購買前，務必請專業工寮或房屋鑑定人士協助驗屋，確認建商工法與牆面狀況，並仔細閱讀社區的管理規約與停車費率，以確保長期居住體驗符合預期。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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